ਮਕਾਨ ਬਣਾਉਣਾ ਹੋਇਆ ਸਸਤਾ: ADA ਦੀਆਂ ਨਵੀਆਂ ਦਰਾਂ ਲਾਗੂ; ਉਦਯੋਗਿਕ ਤੇ ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਵੱਡੀ ਰਾਹਤ
ਅਲੀਗੜ੍ਹ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ (ADA) ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਮਕਾਨ, ਫਲੈਟ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਇਕਾਈਆਂ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਾ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਵਿਕਾਸ ਫੀਸ (Development Fee) ਦੀ ਨਵੀਂ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਲਾਗੂ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਤਹਿਤ ਹੁਣ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਲੋਕੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਪਲਾਟ ਦੇ ਖੇਤਰਫਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਫੀਸ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ADA ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਇੱਕ ਸਮਾਨ ਫੀਸ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਨਵੀਆਂ ਦਰਾਂ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਨਾਲ ਆਮ ਲੋਕਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਬਿਲਡਰਾਂ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਪਤੀਆਂ ਤੱਕ ਨੂੰ ਰਾਹਤ ਮਿਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਹਰ ਪਲਾਟ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਫੀਸ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
Posted By Sunita
Publish Date: Wed, 29 Apr 2026 03:33 PM (IST)
Updated Date: Wed, 29 Apr 2026 03:35 PM (IST)
ਸੁਰਜੀਤ ਪੁੰਢੀਰ, ਅਲੀਗੜ੍ਹ : ਅਲੀਗੜ੍ਹ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ (ADA) ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਮਕਾਨ, ਫਲੈਟ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਇਕਾਈਆਂ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਾ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਵਿਕਾਸ ਫੀਸ (Development Fee) ਦੀ ਨਵੀਂ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਲਾਗੂ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਤਹਿਤ ਹੁਣ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਲੋਕੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਪਲਾਟ ਦੇ ਖੇਤਰਫਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਫੀਸ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ADA ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਇੱਕ ਸਮਾਨ ਫੀਸ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਨਵੀਆਂ ਦਰਾਂ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਨਾਲ ਆਮ ਲੋਕਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਬਿਲਡਰਾਂ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਪਤੀਆਂ ਤੱਕ ਨੂੰ ਰਾਹਤ ਮਿਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਹਰ ਪਲਾਟ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਫੀਸ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਵਿਕਾਸ ਫੀਸ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਨਿਯਮਾਵਲੀ
ਸੂਬਾ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਉੱਤਰ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਨਗਰ ਯੋਜਨਾ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਨਿਯਮਾਵਲੀ-2026 ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਕਰਕੇ ਨਵਾਂ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਤਹਿਤ ਵਿਕਾਸ ਫੀਸ 1070 ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਘਟਾ ਕੇ 1020 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ 'ਤੇ ਫੀਸ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੀ ਰਾਹਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਹੱਦ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਕਮੀ
ਇਸ ਫੈਸਲੇ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਫਾਇਦਾ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਅਤੇ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੀ ਹੱਦ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਵਿਕਸਤ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਕੀਮਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ। ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨਾਲ ਫਲੈਟਾਂ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਘਟੇਗੀ। ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੀ ਹੱਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਦੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਲਈ ਹੁਣ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਫੀਸਾਂ ਤੈਅ ਹੋਣਗੀਆਂ।
ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਰਾਹਤ, ਵਪਾਰਕ ਪਲਾਟਾਂ 'ਤੇ ਬੋਝ ਵਧੇਗਾ
ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜ਼ਮੀਨ: ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਿਕਾਸ ਫੀਸ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਨਵੀਂ ਵਿਵਸਥਾ ਅਨੁਸਾਰ ਉਦਯੋਗਿਕ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਨਿਗਮ ਹੱਦ ਦੇ ਅੰਦਰ 45% ਅਤੇ ਬਾਹਰ 60% ਤੱਕ ਘੱਟ ਫੀਸ ਦੇਣੀ ਹੋਵੇਗੀ।
ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ: ਨਿਗਮ ਦੀ ਹੱਦ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਲਗਭਗ 28% ਦੀ ਰਾਹਤ ਮਿਲੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਫਲੈਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਵਪਾਰਕ ਪਲਾਟ: ਵੱਡੇ ਵਪਾਰਕ ਪਲਾਟਾਂ 'ਤੇ ਫੀਸ ਵਧਾਈ ਗਈ ਹੈ। ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੇ ਪਲਾਟਾਂ 'ਤੇ 10% ਵਾਧੂ ਫੀਸ ਲੱਗੇਗੀ।
ਨਵਾਂ ਫੀਸ ਢਾਂਚਾ (ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ)
ਬਾਹਰੀ ਵਿਕਾਸ ਫੀਸ: 1020 ਰੁਪਏ
ਮਲਬਾ ਫੀਸ: 49.40 ਰੁਪਏ
ਨਿਰੀਖਣ ਫੀਸ: 20 ਰੁਪਏ
ਮੈਪ ਸੁਪਰਵਿਜ਼ਨ ਫੀਸ: 10 ਰੁਪਏ
ਅੰਦਰੂਨੀ ਵਿਕਾਸ ਫੀਸ: 1211 ਰੁਪਏ
ਸੁਧਾਰ ਫੀਸ: 107 ਰੁਪਏ
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀ ਰਾਏ
ਜਾਣਕਾਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਫੀਸ ਘਟਣ ਨਾਲ ਲੋਕ ਨਕਸ਼ਾ ਪਾਸ ਕਰਵਾ ਕੇ ਉਸਾਰੀ ਕਰਵਾਉਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਹੋਣਗੇ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਹੋ ਸਕੇਗਾ। ਆਰਕੀਟੈਕਟਾਂ ਅਤੇ ਬਿਲਡਰਾਂ ਨੇ ਇਸ ਫੈਸਲੇ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਕਰਦਿਆਂ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨਾਲ ਖ਼ਾਸ ਕਰਕੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਬਾਹਰਲੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਵੱਡਾ ਫਾਇਦਾ ਹੋਵੇਗਾ।