ਇੱਕ ਲੱਖ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਦੇ ਰਹੇ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਟੈਕਸ ’ਤੇ 20 ਫ਼ੀਸਦੀ ਜੁਰਮਾਨਾ-ਡੇਢ ਫੀਸਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਵਿਆਜ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ

ਪੱਤਰ ਪ੍ਰੇਰਕ, ਪੰਜਾਬੀ ਜਾਗਰਣ ਅੰਮ੍ਰਿਤਸਰ : ਸ਼ਹਿਰ ਵਿਚ ਲਗਭਗ 1.5 ਲੱਖ ਟੈਕਸਯੋਗ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿਚੋਂ ਲਗਭਗ ਇਕ ਲੱਖ ਦੇ ਕਰੀਬ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਲਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਨਹੀਂ ਭਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਪਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਭਵਿੱਖ ਵਿਚ ਜਦੋਂ ਨਿਗਮ ਅਜਿਹੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੇਗਾ, ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਵੀ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਨਿਗਮ ਇਕ ਜੀਆਈਐਸ ਸਰਵੇਖਣ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਹਰੇਕ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ ਪਛਾਣ ਨੰਬਰ ਵੀ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਰਾਹੀਂ ਹਰੇਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਢੱਕੇ ਹੋਏ, ਖਾਲੀ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦਾ ਡੇਟਾ ਨਿਗਮ ਦੇ ਕੰਪਿਊਟਰ ਤੇ ਇਕ ਕਲਿੱਕ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ ਹੋਵੇਗਾ। ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਟੈਕਸ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਤੇ 1.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਵਰਤਮਾਨ ਵਿਚ ਜੋ ਲੋਕ 30 ਸਤੰਬਰ ਤੱਕ ਮੌਜੂਦਾ ਸਾਲ ਦਾ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਛੋਟ ਮਿਲ ਰਹੀ ਹੈ। ਸਿੱਟੇ ਵਜੋਂ ਨਿਗਮ ਦੇ ਸਿਟੀਜਨ ਸਹੂਲਤ ਕੇਂਦਰ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰਿਟਰਨ ਮਿਲ ਰਹੇ ਹਨ। ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਨਿਗਮ ਨੂੰ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਲਗਭਗ 200 ਰਿਟਰਨ ਮਿਲਦੇ ਸਨ, ਪਰ ਹੁਣ ਇਸ ਨੂੰ 600 ਤੋਂ 700 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸੋਮਵਾਰ ਨੂੰ ਨਿਗਮ ਨੂੰ 722 ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ, ਜੋ ਕਿ ਕੁੱਲ 54 ਲੱਖ ਟੈਕਸ ਰਾਸ਼ੀ ਹੈ। ਇਕ ਅਪ੍ਰੈਲ ਤੋਂ ਨਿਗਮ ਨੇ 12.50 ਕਰੋੜ ਟੈਕਸ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਢਾਂਚੇ ਤੇ ਇਕ ਨਜ਼ਰ ਸ਼ਹਿਰ ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਸਲੈਬਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਤਿੰਨ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿਚ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। 2013-14 ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿਚ 898 ਕਲੋਨੀਆਂ ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਪਛਾਣੇ ਗਏ ਸਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿਚ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਇਕ ਵਿਚ 109, ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੋ ਵਿਚ 159 ਅਤੇ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਤਿੰਨ ਵਿਚ 630 ਸ਼ਾਮਲ ਸਨ। ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਇਕ ਵਿਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ 5 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼, ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੋ ਵਿਚ 3 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਅਤੇ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਤਿੰਨ ਵਿਚ 2 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੇ 125 ਗਜ਼ ਤੱਕ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਛੋਟ ਹੈ ਅਤੇ ਪਹਿਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਤੇ ਜੋੜੇ ਗਏ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਮਰੇ ਜਾਂ ਸਟੋਰ ਤੇ ਵੀ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਕਵਰ ਕੀਤੇ ਖੇਤਰਾਂ ਲਈ, ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਤੋਂ ਉੱਪਰਲੇ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਲਈ ਅੱਧੀ ਟੈਕਸ ਦਰ ਜੋੜੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। 125 ਗਜ਼ ਤੱਕ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਜ਼ੀਰੋ ਰਿਟਰਨ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਗੈਰ-ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਕਿਸੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਇਕ (5 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਸ਼੍ਰੇਣੀ) ਵਿਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਵਰ ਕੀਤਾ ਖੇਤਰ 200 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੂਲ ਟੈਕਸ 1,000 ਰੁਪਏ ਹੈ। 2013-14 ਤੋਂ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦੇ 14 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਜੋੜਨ ਤੇ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਤੇ 1.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿਆਜ (18 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਾਲਾਨਾ), ਟੈਕਸ 35,235 ਰੁਪਏ ਬਣਦਾ ਹੈ। 2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੈੱਸ ਵੀ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਤਿੰਨ (2 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਸ਼੍ਰੇਣੀ) ਲਈ, 200 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਕਵਰ ਕੀਤੇ ਖੇਤਰ ਲਈ ਟੈਕਸ 14,094 ਰੁਪਏ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿਚ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜੁਰਮਾਨਾ, 1.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਵਿਆਜ ਅਤੇ 2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੈੱਸ ਹੋਵੇਗਾ। ਐਕਸਪਰਟ ਰਿਿਵਊ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਸਵੈ-ਮੁਲਾਂਕਣ, ਕੋਈ ਰਿਟਰਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ: ਪ੍ਰਦੀਪ ਰਾਜਪੂਤ ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਸਵੈ-ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਨਿਗਮ ਦੁਆਰਾ ਕੋਈ ਬਿੱਲ ਨਹੀਂ ਭੇਜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਹਰ ਜਾਇਦਾਦ ਤੇ ਯੂਆਈਡੀ ਨੰਬਰ ਪਲੇਟਾਂ ਲਗਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਸਾਰੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖੇਗੀ। ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨ ਵਿਚ ਜਿੰਨੀ ਦੇਰ ਤੱਕ ਦੇਰੀ ਕਰਨਗੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਓਨਾ ਹੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ। ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਤੇ ਟੈਕਸ ਨਾ ਦੇਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ 2013-14 ਤੋਂ ਟੈਕਸ ਵਸੂਲ ਕਰੇਗੀ। ਨੋ ਡਿਊ-ਯੂਆਈਡੀ ਨੰਬਰ ਪਲੇਟਾਂ ਲਗਾਉਣ ਨਾਲ ਡਿਫਾਲਟਰਾਂ ਲਈ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਪੈਦਾ ਹੋਣਗੀਆਂ: ਵਿਸ਼ਾਲ ਵਧਾਵਨ ਵਿਸ਼ਾਲ ਵਧਾਵਨ, ਸਹਾਇਕ ਕਮਿਸ਼ਨਰ, ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਆਪਣੇ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਭਵਿੱਖ ਵਿਚ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਵਿਭਾਗ, ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਸੀਵਰੇਜ ਵਿਭਾਗਾਂ ਤੋਂ ਨੋ-ਡਿਊ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਟੈਕਸ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਨਾਲ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ। ਨਿਗਮ ਹਰੇਕ ਜਾਇਦਾਦ ਤੇ ਇਕ ਵਿਲੱਖਣ ਪਛਾਣ ਨੰਬਰ ਵੀ ਲਗਾਏਗਾ। ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਏਗਾ ਕਿ ਨਿਗਮ ਕੋਲ ਹਰੇਕ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਪੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਤੋਂ ਬਕਾਇਆ ਟੈਕਸ ਵੀ ਵਸੂਲਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।